2021 год стал рекордным по количеству ипотечных кредитов в России
Ипотечный портфель показал рост более чем на 21 с половиной процент, по сравнению с годом 2020-м. Такая информация прозвучала на международном форуме «Банки России — XXI век». Однако далее темпы выдачи ипотеки замедлятся: сокращается количество платёжеспособных заёмщиков. Также уменьшится лимит на стоимость квартир по льготной государственной программе. Помимо этого, эксперты по недвижимости ждут повышения ставок по рыночным программам, в то время как кредитно-денежная программа становится жёстче.
Ипотечные кредиты по традиции платят исправно, без просрочек, если сравнивать с другими типами розничного кредитования. Доля просроченных задолженностей — не более одного процента. Но в ближайшие два-три года вероятно некоторые увеличение этого показателя.
Стимулировать рост ипотеки во втором полугодии 2021 года сможет вторичное жильё. Цены на него растут не так активно, как на новостройки. Ну а сегмент новостроек поддержит семейная ипотека: с 1 июля возможности её были расширены, теперь они распространяются на семьи с одним ребёнком.
Вследствие расширения программы «Семейная ипотека» среднемесячное число кредитов на приобретение жилья выросло в два раза. Если посмотреть на примере банка ВТБ — начиная с 2021 года, клиенты взяли более 10 тысяч ипотечных кредитов по данной программе. Половина таких сделок заключается в Москве, на втором месте оказался Санкт-Петербург, а на третьем — Татарстан. Причём доля «Семейной ипотеки» в общем числе жилищных кредитов стала больше в два раза. Об этом рассказал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.
На активность граждан оказало влияние не только расширение программы, но и снижение максимальной суммы по льготной ипотеке на новостройки. Кредит на сумму до трёх миллионов рублей теперь берут под шесть с половиной процентов. Ожидается, что под конец года впервые на российском рынке объём выданных жилищных кредитов за год составит пять триллионов рублей.
