Бесстрашный рынок: почему в Турции не падают цены на недвижимость
Об этой необычной тенденции сегодня сообщают многие риэлторские компании. Тем не менее они не спешат переориентироваться на другие страны, поскольку многие граждане России всё равно покупают жильё с целью получения гражданства Турции через инвестиции, сообщил сайт News.ru.
Сразу после землетрясения потенциальные покупатели в срочном порядке отменяли поездки. Но ситуация нормализовалась и у риэлторов опять прибавилось работы. По мнению экспертов, однозначно спрос на недвижимость упадёт в пострадавших регионах, повышая привлекательность локаций с низкой сейсмической активностью. Также на повестке будет и вопрос страхования.
Среди разрушенного жилья более всего пострадали постройки, которым 40-50 лет. Современные дома строятся по более высоким стандартам с учётом сейсмоактивности. В курортных регионах и Стамбуле застройщики и риелторы не видят причин для падения цен. Сейчас все силы строителей будут брошены на возведение новых городов на месте разрушенных, поэтому и нового жилья в других районах страны появится меньше. Возможно это даже спровоцирует некоторый дефицит, удерживая высокую ценовую планку.
Среди относительно безопасных территорий риелторы называют Стамбул и Анталийское побережье, хотя учёные причисляют Анталью к опасным районам на линии сейсмического разлома. Особенно Демре с одноименным городом, расположенным между Кемером и Фетхие.
Локации Финике, Кемер, Манавгат, Серик и Аланья стоят на пойменных грунтах, поэтому в случае землетрясения можно ожидать значительный разрушительный эффект. В Анталье почва в несколько раз хуже, чем в пострадавшем недавно Кахраманмараше, поэтому специалисты не исключают здесь гораздо больших разрушений при землетрясении меньшей магнитуды.
