Что сгубило Таганку: в историческом районе Москвы подешевело жильё - InVoice Media
Close

Что сгубило Таганку: в историческом районе Москвы подешевело жильё

12 августа в 14:04

Один из самых привлекательных районов города – Таганский, становится доступнее. Цены на новостройки там показали отрицательную динамику в 2021 году. Средняя стоимость квадратного метра снизилась почти на 15%. Компанию Таганке составили районы Преображенское, Соколиная Гора и Пресненский, но там снижение составило от одного до трёх процентов. Об этом в интервью «РИА Недвижимость» сообщила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. По её словам, также не росли цены и в Филевском Парке, Обручевском и Головинском районах, но там упала стоимость вторичного жилья.

Динамика готового жилья напрямую связана с ситуацией на рынке новостроек. Там, где строят меньше, цена активно не растёт. Но есть и целый ряд объективных факторов, которые влияют на стоимость. Например, плохая транспортная ситуация, добавил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Скорее всего, именно по этой причине почти не изменились цены на «вторичку» в Молжаниновском районе, Южном Тушине, Лианозове, Куркине и Ярославском районе.

Однако в целом ряде районов столицы цены на недвижимость продолжают расти. Среди лидеров в сегменте новостроек без учёта элитных объектов стали Беговой район, Нагатинский, Бабушкинский и Ростокино. Рост составил от 45 – 70%. В среднем стоимость квадратного метра в старых границах Москвы увеличилась на 25% или до 315 тысяч рублей.

Удивительно, но к подорожанию недвижимости приводит и желание граждан сэкономить. Люди ищут что-​то подешевле, а в итоге районы, которые ещё недавно были доступными, тоже дорожают, отметили эксперты. В итоге сегодня в Москве практически не осталось недооцененных районов. Виктория Кирюхина порекомендовала рассмотреть локации с перспективой реновации пятиэтажек. В свою очередь Павел Луценко призвал обратить внимание на Рязанский и Бутырский районы. По его словам, там полностью решён вопрос транспортной доступности, а также осваиваются или уже освоены промзоны, которые превращаются в точки притяжения горожан. Также среди инвестиционно привлекательных перспективными считаются квартиры в районах Сокол, Сокольники, Текстильщики и Отрадное.

Похожие новости
Осторожный прогноз: что ожидает рынок недвижимости в России
06 октября в 09:01

Осторожный прогноз: что ожидает рынок недвижимости в России

В текущем году ситуация на российском рынке жилья менялась под воздействием многочисленных внешних и внутренних факторов. Прогнозы экспертов отрасли быстро становятся непригодными.

Зависшая недвижимость: какие квартиры труднее всего продать
04 октября в 18:37

Зависшая недвижимость: какие квартиры труднее всего продать

Современный рынок недвижимости предлагает жильё на любой вкус и финансовые возможности. Однако есть квартиры, которые очень трудно и долго продаются.

Режим ожидания: что происходит на рынке недвижимости
29 сентября в 12:03

Режим ожидания: что происходит на рынке недвижимости

Объявленная частичная мобилизация радикально повлияла на российское общество. Вопрос ипотечных кредитов одинаково волнует как резервистов, так и профессиональных участников рынка.

Кризисные инвестиции: как выбрать доходные активы
26 сентября в 07:39

Кризисные инвестиции: как выбрать доходные активы

Из-за санкций и снижения доходов многие компании в 2022 году стали пересматривать решения по выплате дивидендов. Также пострадали инвесторы, которые покупали иностранные активы через биржи.

Долгое прощание: можно ли выселить злостного неплательщика аренды
23 сентября в 14:02

Долгое прощание: можно ли выселить злостного неплательщика аренды

Многие зарубежные бренды остановили свою работу в России. В связи с этим владельцы коммерческой недвижимости несут убытки.

Арестованный рай: как живёт Сардиния без российских миллиардеров
23 сентября в 12:10

Арестованный рай: как живёт Сардиния без российских миллиардеров

Остров Сардиния в Средиземном море долгое время был одним из самых любимых мест отдыха российских миллиардеров. Но спецоперация внесла жёсткие корректировки в их привычный уклад жизни.

Player cover
Player cover

Плейлист

Ваш плейлист пуст

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.