Цены на вторичку перестали расти: пропал спрос на недвижимость
Количество покупателей квартир старого фонда сократилось, а цены перестали расти. Продавцы начали пересматривать стоимость недвижимости и величину скидок.
Что будет с ценами на рынке недвижимости дальше – зависит от ключевой ставки Центробанка и реакции на это банков, написала газета «КоммерсантЪ». По прогнозам аналитиков, если стоимость кредитов в среднем составит до 10 процентов годовых, то спрос на «вторичку» будет высоким.
По подсчётам, проведённым в 16 самых крупных российских городах, средняя стоимость жилья на вторичном рынке в сентябре составляла более 92 тысяч рублей за квадратный метр. Это больше всего на один процент, по сравнению с августом. Таковы данные онлайн-платформы ЦИАН.
В целом по России, рост цен на жильё начал замедляться. По сравнению с августом, показатели снизились. А вот лидером по росту цены на квадратные метры стал Краснодар.
В Москве динамика увеличения цен на недвижимость в течение месяца оказалась одной из наименьших. Средняя цена упала, если учитывать данные по «старой» Москве. В Центральном административном округе снижение цен на вторичное жильё оказалось наиболее заметным. Квартира здесь в среднем подешевела на четыре с половиной процента, и её стоимость составила примерно 52 миллиона рублей. Однако цены на недвижимость в Москве остаются крайне высокими. Многие собственники продают квартиры по заоблачным ценам, несмотря на немалый спрос.
В счётной палате России заявили о том, что на цены оказали влияние не только льготные ипотечные кредиты. Важным фактором стал стресс покупателей в ситуации пандемии. Люди находились в состоянии неопределённости и принимали поспешные решения о покупке недвижимости.
