Дальневосточная ипотека: как получить кредит
Ещё в 2019 году в России была запущена программа «Дальневосточная ипотека». Она подразумевает выдачу займов под два процента годовых на покупку жилья на Дальнем Востоке.
Цель этой инициативы состоит в улучшении жилищных условий и стимулировании местного строительного рынка Дальневосточного федерального округа (ДФО). Недополученную прибыль кредитным организациям компенсирует институт жилищного развития «Дом.РФ», сообщил «РБК.Недвижимость».
В рамках этой программы можно купить квартиру или построить дом во всех 11 субъектах ДФО. Максимальная сумма займа составляет шесть миллионов рублей на срок до 242 месяцев, или от 20 лет. В качестве первого взноса, который составляет 15 процентов, разрешено использовать материнский капитал. Программой можно воспользоваться один раз.
Право на оформление имеют супруги – граждане России до 35 лет с детьми до 19-ти. Ипотекой могут воспользоваться участники программы «Дальневосточный гектар» и люди, которые приехали на работу в этот регион, включая медработников и учителей, которые проработали по специальности от пяти лет. Льготная программа доступна и переселенцам с территорий ДНР, ЛНР и Украины, получившим российское гражданство. На эту категорию граждан требования относительно семейного положения и возрастные ограничения не распространяются.
Дальневосточная ипотека даёт право на покупку квартиры или дома на первичном рынке, если речь идёт о городе. В селе разрешено купить жильё на вторичном рынке. Кредит можно использовать для возведения дома, если участок земли предназначен для индивидуального жилищного строительства. Сама процедура оформления ничем не отличается от традиционного жилищного кредита.
За весьма небольшой срок работы программы уже есть первые весомые результаты. В регион пришёл один из самых крупных застройщиков – группа «ПИК». В ряде округов скорость запуска новых проектов превысила общероссийский показатель.
Однако есть и негативные последствия. Они связаны со значительным ростом стоимости жилой недвижимости, что сводит на нет все преимущества. Также сохраняется и дефицит новостроек. Проблему обсуждали в правительстве в марте 2022 года. Президент России Владимир Путин призвал уделить больше внимания комплексной застройке региона для увеличения количества предложений на рынке.
