Дорогой берег турецкий: инвесторы выбирают жильё за рубежом
Агентство Knight Frank посчитало, что стоимость жилья в России за последний квартал 2021 года выросла на 14 процентов, а если учитывать инфляцию, то всего на семь процентов. Эксперты отмечают, что цены на недвижимость идут вверх совсем небольшими темпами, что заставляет инвесторов выбирать лоты за рубежом, где идёт их существенное подорожание, сообщил «Коммерсант».
Турция — лидер по росту цен за квадратный метр. Спрос на жильё на турецком побережье способствовал его подорожанию на 35 с половиной процентов за год. Эксперты не исключают, что эта цифра в дальнейшем будет только выше. Так считает главный редактор сайта Prian.ru Филипп Березин, который предполагает, что недвижимость в Турции, которую продают в долларах или евро, подорожает до семи процентов.
Однако аналитики сайта по подбору недвижимости за рубежом Tranio предупреждают об опасности покупки объектов в этой стране. Они предполагают, что цены, напротив, могут упасть. Директор агентства элитной недвижимости Kalinka International Алексей Славута пояснил, что за турецкие лиры жильё продают в основном в Стамбуле и Анкаре, а в курортных годах цены привязаны к евро.
Кстати, за инвестиции в турецкую недвижимость в Турции покупатель может получить так называемый «золотой паспорт» — гражданство. За два последних года гражданами Турции стали 15 тысяч россиян.
Следом за Турцией в топе стран по росту цен на недвижимость идут Южная Корея, Новая Зеландия, Швеция и Австралия. Спросом у российского покупателя также пользуются Испания, Италия и Кипр, в которых цены выросли незначительно. КСтать гражданином этих государств за покупку недвижимости невозможно. Но есть шанс получить вид на жительство, если инвестировать конкретные суммы в ценные бумаги.
Что касается цен на квартиры в России, то в Knight Frank предполагают их медленный рост из-за снижения активности покупателей по причине возросших ставок по ипотеке. Генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова заметила замедление роста цен на новостройки. Только инфляция, издержки и высокая готовность объектов могут поднять их на 10–12 процентов.
Однако на люксовый сектор в Москве цены пошли вверх. Причины эксперты видят в высоком спросе и нестабильности на фондовых рынках.
