Эксперты рассказали о «вечных активах» для россиян

О «вечных активах» рассказало агентство «Прайм». Популярным вариантом сохранения своих средств является покупка золота. Однако его стоимость зависит от политики Центробанка и подвержена постоянным колебаниям.

Произведения искусства также являются «вечной ценностью» и интересным объектом для инвестиций. По словам специалистов, если картина написана 400 лет назад и сейчас дорого стоит, то ещё как минимум 400 лет она будет ценным произведением.

Инвестиции в недвижимость весьма популярны, хоть и не являются панацеей. Зато это важный актив, который можно передать потомству. Важным активом также считается бизнес — его тоже часто оставляют детям. Маленький бизнес редко бывает диверсифицированным, но его можно развивать до среднего.

Неочевидным, но ценным вложением является покупка земельного участка. Здесь стоит вспомнить Первого канцлера Германской империи Отто фон Бисмарка, который приобретал немецкие леса. У него была своя идея: земля со временем будет дорожать пропорционально росту населения планеты. Притом земля, даже не принося денежного дохода, является «вечной ценностью».

А вот вложение в акции — весьма рискованное занятие. Если последовать методу Уоррена Баффета, то можно покупать акции с так называемыми громкими именами. Они наиболее прибыльные в долгосрочной перспективе. Но если вспомнить теорию «Чёрного лебедя», то стоит признать: любой бренд не является «вечной ценностью». Из мира бизнеса компания может уйти в любой момент.

Ранее специалисты отметили, что в период инфляции популярность у инвесторов стали набирать реальные активы. Это недвижимость, инфраструктура и сельхозугодья. Такие активы вполне могут стать спасительными.

Как правило, рост инфляции сопровождается повышением стоимости таких активов и способствует повышению потребительских цен. В период нестабильности валюты растёт спрос на недвижимость, транспортные услуги и различные энергоносители. Также эти активы — источник денежных потоков с поправкой на инфляцию, потому что большинство договоров аренды корректируются на размер уровня инфляции ежегодно. Если помещения применяют под склад или отель — пересмотры возможны ещё чаще.

Компания BlackRock вовсе высказала предположение, что доход от частной собственности во всём мире выше, чем доходность индексов акций. Это заявление верно, если уровень инфляции выше двух с половиной процентов.

Но несмотря на всю заманчивость «несгораемых» активов нужно понимать, что минусы есть везде. Например, в подобных «вечных активах» сложно заранее подсчитать будущую прибыль, если она вообще когда-либо будет.

Ещё стоимость реальных активов достаточно сложно оценить. Только самые терпеливые инвесторы могут самостоятельно заниматься поиском хорошего варианта среди объектов частной собственности. К тому же нужно иметь достаточно средств для столь рискованных ходов. Остальным приходится выходить на публичный рынок и вкладываться в инвестиционные фонды недвижимости или акции.