Элитные квартиры в Сочи оказались дороже московских почти на треть
Элитное жильё в Сочи подорожало, в связи с высоким спросом и запретом на новые стройки. Цены на такие квартиры превысили московские аналоги почти на треть.
Цена на сверхдорогое жильё в курортном городе превысила полтора миллиона рублей за один квадратный метр, о чём сообщил «РБК». За пределами Москвы и Сочи больше ни в одном городе России нет таких высоких цен на квадратные метры. Это в три с половиной раза дороже, чем недвижимость Санкт-Петербурга, и в десять раз дороже Калининграда.
Эксперты указали, что величина ценника связана с ограниченным предложением. Так, в Сочи продаётся всего 200 элитных квартир. Это апартаменты на первой береговой линии, с дорогой отделкой, в престижных районах города с развитой инфраструктурой.
Средние цены на элитные квартиры в Краснодарском Крае обогнали Москву ещё до начала пандемии. А по итогам 2020 года этот разрыв увеличился. Высокие цены в Сочи специалисты объяснили географическим положением, небольшим количеством свободной земли, а также запретом правительства на строительство многоквартирных домов. Эти факторы снижают предложение.
А вот спрос вырос. Резкий рост спроса зафиксирован с тех пор, как начались антиковидные ограничения. Элитные квартиры в Сочи покупают, по большей части, москвичи, жители Петербурга и северных регионов России. 60 процентов клиентов приобретают такие апартаменты для собственного проживания, а остальные таким образом в них инвестируют. Краснодарский край обогнал все другие регионы по количеству продаж готовых квартир.
Если же рассматривать все классы жилья, а не только элитное, то лидером по-прежнему остаётся Москва. Здесь самые высокие средние цены на квадратные метры.
