Гармония застройки: как вписать новостройки в городскую концепцию
Строительство новых жилых объектов требует вписывания зданий в общий городской контекст. Концепция сочетания внутренней среды придомовой территории с обликом района активно применяется застройщиками в Москве.
Возведение жилого комплекса MYPRIORITY Basmanny и городского квартала Republic в исторических районах столицы вызывало широкую дискуссию в профессиональном сообществе. В частности, эксперты обсуждали тему взаимосвязи объекта строительства и его окружения, сообщил сайт BFM.ru.
Басманный район и Пресня, где компания Forma заявила квартал Republic, обладают богатым историческим наследием и множеством старинных зданий. Авторы строительных проектов стремились привести внутреннюю среду новостроек в соответствии со значимыми характеристиками локальной идентичности места.
По словам партнёра компании UNK landscape Гульнары Сафаровой, современные технологии застройки и инновационные материалы зачастую сильно выделяют новые здания из облика инфраструктуры района. Подобный контраст способствует возникновению так называемого «эффекта телепортации». При нём близлежащие территории настолько отличаются друг от друга, что от этого теряется восприятие кварталов как неотъемлемой части города.
Эксперт отметила, что избежать подобного эффекта можно при помощи грамотных решений в сфере благоустройства придомового пространства. В этом деле необходимо использовать исторические концепции. Нужно обращать внимание на характерные элементы архитектуры, стиль и архетипы застройки. Подобный подход будет способствовать созданию связи между комплексами и успешно интегрирует их в общую городскую территорию.
Руководитель девелоперской компании Forma Илья Чепрасов подчеркнул важность уважения исторической памяти. «Инородность» нового объекта можно нивелировать, придав ему традиционные для того или иного района градостроительные и архитектурные характеристики. При этом включение уникальных и самостоятельных решений архитекторов вполне допускается.
Руководитель архитектурного департамента компании Asterus Константин Авксентьев отметил, что повсеместная реализация подобной концепции пока не представляется возможной. Свод правил застройки в районах с исторической средой часто изменяется в зависимости от целого ряда внешних обстоятельств, в частности, из-за необходимости согласования проектов с органами власти.
Залог гармоничного сочетания внутреннего облика районов и общего внешнего вида города – соблюдение дизайн-кода пространства, комфортного визуального ряда и созвучности архитектурного проекта с духом окружения. Также стоит учитывать и государственные правила, регулирующие процесс застройки городской территории.
