Генерируя прибыль: какую недвижимость купить для инвестиций - InVoice Media
Добро пожаловать в InVoice Media!
Экспертно-аналитическое издание в удобном аудиоформате
Назад
Далее
Начать
Пропустить
Все наши материалы отсортированы по рубрикам.
Close

Генерируя прибыль: какую недвижимость купить для инвестиций

21 декабря в 12:04

На фоне роста инфляции и снижения процентов по банковским вкладам многие жители России выбирают более выгодные варианты хранения средств. Одним из самых востребованных способов являются инвестиции в недвижимость.

В обстановке экономической и геополитической нестабильности валюта и ценные бумаги становятся рискованными финансовыми инструментами. Приобретение недвижимости до сих пор остаётся актуальным, ведь квадратные меры всегда в цене, сообщил сайт ЦИАН.Журнал.

Чтобы с умом вложить деньги, необходимо оценить потенциальную доходность объекта и инфляционные риски. Первым делом стоит определиться с целью инвестиции, её сроком и желаемым источником дохода.

Прежде чем приобретать объект жилой недвижимости, необходимо проанализировать целевую аудиторию арендаторов, условия покупки, рассчитать планируемые доходы и расходы. Лучше всего инвестировать в квартиру для долгосрочной сдачи. Прибыль от подобной сделки в Москве составит от пяти до шести процентов годовых.

Нужно помнить, что чем меньше площадь квартиры, тем выше её ликвидность. Не стоит забывать и о сезонности: как правило, летом происходит отток арендаторов из крупных городов.

Покупка жилого помещения на начальной стадии строительства и его последующая продажа после ввода объекта в эксплуатацию также остаётся рабочей стратегией. Рост стоимости по окончании возведения здания сейчас составляет от 12 до 17 процентов. Но тут важно подобрать квартиру, которую потом с лёгкостью можно будет продать на вторичном рынке.

На рынке жилой недвижимости наиболее выгодным вариантом для инвестиций являются студии и однокомнатные квартиры, доходность которых составляет от шести процентов для объектов первого сегмента и до пяти во втором. При этом минимальный порог входа для покупки подобных помещений составляет от пяти до семи миллионов рублей.

Наибольшую выгоду может принести коммерческая недвижимость. Заработок от сдачи в аренду офиса сегодня составляет от восьми до 10 процентов, что практически в два раза превышает годовую доходность обычной «двушки». Высокий интерес среди инвесторов к объектам этого сегмента вызван снижением их стоимости из-​за кризиса. Но и цена «входного билета» на этот рынок намного выше.

Похожие новости
Кто расстрелял Крокус?

Слушать

23 марта в 12:35Эксклюзив

Кто расстрелял Крокус?

Зачем Никол Пашинян кричит «Волки, волки!»

Слушать

20 марта в 08:00Эксклюзив

Зачем Никол Пашинян кричит «Волки, волки!»

Player cover

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.