Государство планирует завладеть жилищным фондом
Минстрой предложил создать институты региональных операторов по управлению жильем. Это лишит жильцов права выбирать управляющую компанию и увеличит плату за содержание дома, уверены эксперты.
О создании новой модели управления жилищным фондом сказано в стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства России до 2030 года. Если новая модель будет реализована, операторов начнут выбирать при помощи открытых конкурсных процедур среди управляющих организаций. Для них разработают единые технические и ценовые стандарты.
Как предложил Минстрой, оператор будет гарантировать возмещение ущерба в случае нарушений, приводящих к аварийности в домах. Представители торгово-промышленной палаты предположили, что деньги на покрытие ущерба начнут собирать с самих жильцов, а сумма будет добавлена к плате за содержание дома. Эти средства будут получать региональные операторы. Организации будут держать деньги на счетах и принимать решения, что считать нарушениями, а что нет.
По словам представителей торгово-промышленной палаты России, такая ситуация приведёт к тому, что частным жилым фондом вновь будет управлять государство. Новый проект не соответствует нормам Жилищного кодекса. Ведь согласно этим нормам общее собрание собственников квартир пока является высшим органом управления многоквартирным домом. Иными словами, государство ещё сильней вмешается в управление не своей собственностью, предложив застраховать общедомовое имущество.
Пока рано говорить о разработке инициатив и об утверждении проекта. Также неясно, как его можно реализовать на практике, и чем это обернётся для собственников квартир. Стратегию разместили на сайте для широкого общественного обсуждения. Минстрой, между тем, пока не ответил на вопрос, лишатся ли жильцы права выбирать управляющую компанию в случае создания региональных операторов управления жильём.
