Льготный кредит на строительство своего дома: названы способы получить финансовую помощь

Одной из самых универсальных льготных программ в России стала ипотека с господдержкой, которая стартовала в апреле 2020 года. Изначально с её помощью можно было приобрести только жилье в новостройке-многоэтажке, но сейчас границы программы расширились, включив в себя индивидуальные дома.

Эксперты Консультационного центра «ДОМ.РФ» рассказали — кто и как может воспользоваться кредитом. Также они поделились деталями этой и других ипотек. Их мнение опубликовала «Российская газета».

Что по условиям: минимальная ставка по этой программе — семь процентов. Максимальная сумма кредита не превышает три миллиона рублей, а минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов от общей стоимости жилья. Воспользоваться программой можно до первого июля 2022 года.

Кредит можно получить для покупки дома у застройщиков-юрлиц и индивидуальных предпринимателей. Каких-то других условий, например требований к определённой этажности или материалу стен, у государства нет. Но определённый банк может их выставить, так как кредит на строительство частного дома связан с повышением рисков.

На кредитные средства можно построить дом и самостоятельно, но на такой случай льготная программа распространяться не будет. Не действует она и на покупку дома у физического лица. Также невозможно поучаствовать в программе, желая просто купить участок с расчётом начать строительство по своему желанию, например через год. Договор купли-продажи обязан включать в себя как покупку участка, так и обязательство начать строительство сразу после заключения соглашения.

За пределы трёх миллионов кредита выйти не получится. Если домовладение оценивается в большую сумму, необходимо добавить собственные средства. В этом случае позволительно привлечь и материнский капитал.

Но у граждан есть и другие варианты льготных программ. Например, можно получить кредит по ставке шесть процентов в рамках «Семейной ипотеки». У заёмщика должен быть ребёнок, который родился не позднее 2018 года. Потолок суммы в этом случае больше. В Москве, Санкт-Петербурге и их областях можно получить до 12 миллионов рублей, во всех остальных регионах страны — шесть.

Ещё один вариант — «Дальневосточная ипотека». Она позволяет получить средства под два процента годовых. Программа распространяется на молодые семьи до 35 лет, а также участников программы «Дальневосточный гектар».

Для желающих построить дом за пределами города подойдёт «Сельская ипотека» со ставкой в три процента и максимальной суммой в пять миллионов. Но она не включает в себя Подмосковье. К тому же, в рамках этой программы необходимо закончить строительство не раньше, чем через 24 месяца.