Место притяжения: почему российские инвесторы стремятся в Черногорию
Черногория много лет является одной самых привлекательных стран для российских граждан. Море, недорогая недвижимость, близкая культура и язык, а также потенциальное членство в ЕС – вот основные причины популярности этой локации у инвесторов.
Но в конце февраля Черногория поддержала антироссийские санкции. По словам министра внутренних дел страны Филипа Аджича, с того времени было заморожено 44 объекта недвижимости, которые принадлежат людям из списка шестого санкционного пакета, сообщил Forbes.
Однако в начале июля министр финансов Александр Дамьянович сообщил, что была допущена техническая ошибка и ничьё имущество не заморожено, если не было проверено. Тем не менее, угроза остаться без доступа к своим недвижимым активам инвесторов не испугала. По мнению директора агентства недвижимости Adrialux в Будве Анжелики Середы, ситуация с введением ограничений не относится к обычным российским гражданам.
Согласно сообщению Центробанка Черногории, с февраля российские инвестиции в страну увеличились. С января по апрель вложения граждан России превысили 41 миллион евро, что на 15 миллионов больше, нежели за аналогичный период 2021 года. Чуть меньше половины из этой суммы приходится на покупку недвижимости.
Налогово-таможенная служба сообщила об открытии более тысячи новых компаний с 1 февраля по 9 июня 2022 года. В основном это бизнес в IT-сфере.
Инвесторы из России чаще покупают квартиры для постоянного проживания. Хотя раньше они это делали для отдыха во время отпусков. Ажиотажного спроса нет, но активность выросла. Увеличилась и стоимость жилья – примерно на 15 процентов. Сейчас сделки сильно осложнены трудностями перевода денег.
Многие российские инвесторы интересуются судьбой своих объектов на случай введения очередных санкций. Особенно беспокоятся собственники, которые постоянно проживают в России. При этом они не торопятся продавать жильё.
Если рассуждать с экономической точки зрения, избавляться от черногорской недвижимости невыгодно. Курс евро резко упал, зато практически на 100 процентов выросла арендная плата. Поэтому многие собственники сдают жильё в аренду.
