Close

Назван оптимальный возраст для ипотеки

11 сентября в 14:01

Взять ипотеку в России можно с 18 лет, но банки всё равно неохотно идут навстречу молодым заёмщикам, а также людям предпенсионного возраста. Эксперты назвали оптимальный возраст для ипотеки.

Уже начиная с сентября 2021 года ипотечный кредит в России можно получить начиная с 18 лет. В частности, возрастной ценз снизил «Сбербанк». Как считают эксперты, эта мнера не приведёт к притоку новых заёмщиков, и тому есть ряд причин. Главная из них – в 18 лет ещё нет ни кредитной истории, ни постоянного стабильного заработка. К таким заёмщикам банки относятся настороженно.

Как считает вице-​президент по маркетингу и продажам ГК «Кортрос» Филипп Третьяков, понижение возрастного ценза для потенциальных заёмщиков – верная мера. Иначе получается дискриминация: в 18 лет можно идти служить в армию или заключить брак, а вот ипотечный кредит взять до сих пор было практически нереально. А это, по мнению эксперта – дискриминация.

«Для покупки первого и сравнительно недорогого жилья ранний возраст подходит лучше – уже к 30 годам вполне можно успеть расплатиться с банком и иметь недвижимый капитал для покупки «семейного варианта» жилья», – уверен Третьяков. Его слова привело агентство «Прайм».

По статистике, до сих пор за ипотечным кредитом в банк обращались молодые люди в возрасте от 35 до 44 лет. Теперь средний возраст заёмщиков может снизиться до 25 – 35 лет. Кстати, именно в этой возрастной категории больше всего жителей России, планирующих обзавестись собственным жильём с помощью банков.

Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка в свою очередь не рискнула назвать возраст, в котором лучше всего брать ипотеку. По её мнению, кредит на покупку жилья вряд ли дадут как слишком молодым, так и заёмщикам предпенсионного возраста. По её словам, если проанализировать рынок труда, выйдет, что у большинства жителей России проблемы с доходами и трудоустройством начинаются задолго до пенсии – примерно после 45 – 50 лет. С этой статистикой знакомы и в банках. Поэтому ипотеку лучше брать в «золотом» возрасте: в 30 – 35 лет. Вероятность отказа в ипотеке заёмщикам этого возраста – минимальна.

По мнению кредитных экспертов, доля молодых заёмщиков неуклонно растет. На это влияют меры государственной поддержки, такие как кредитование под минимальный процент молодых семей при покупке ними жилья в новостройках. В регионах, где не ведут активного строительства, кредиты выдают на приобретение жилых квадратов на вторичном рынке. В последнее время растет и финансовая грамотность населения. К слову, молодёжь лучше реагирует на постоянно изменяющийся рынок труда. А в случае потери работы новое трудоустройство у молодого поколения не заставляет себя ждать.

Большинство экспертов сошлись во мнении, что хотя молодежь и представляет более рискованный сегмент для банков, они в состоянии окупить эти риски. В целом по ипотечному рынку эксперты отметили рост кредитования. Доходы населения при этом остаются на прежнем уровне или даже снижаются. Поэтому банковской сфере необходимо искать новых заёмщиков.

Похожие новости
Новые российские маркетплейсы: кто заменит App Store и Google Play
23 мая в 14:00

Новые российские маркетплейсы: кто заменит App Store и Google Play

После введения санкций из популярных зарубежных маркетплейсов, работавших в России, исчезли приложения нескольких российских банков. Это стало стимулом для начала собственных разработок.

Иностранцы сбежали: из кого российские металлурги будут формировать советы директоров
23 мая в 11:00

Иностранцы сбежали: из кого российские металлурги будут формировать советы директоров

Западные санкции сильно ударили по российскому металлургическому сектору. Евросоюз в марте запретил импорт стальной продукции из России.

Фабрика талантов: как однокурсник Марка Цукерберга находит выгодные стартапы
23 мая в 10:00

Фабрика талантов: как однокурсник Марка Цукерберга находит выгодные стартапы

После двух лет службы в норвежском спецназе в 2003 году Магнус Граймлэнд стал студентом первого курса Гарвардского университета. Там он завёл много полезных знакомств.

Player cover
Player cover

Плейлист

Ваш плейлист пуст

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.