Непростые решения: что ждёт ипотечный рынок после новостей из Сбербанка - InVoice Media
Добро пожаловать в InVoice Media!
Экспертно-аналитическое издание в удобном аудиоформате
Назад
Далее
Начать
Пропустить
Все наши материалы отсортированы по рубрикам.
Close

Непростые решения: что ждёт ипотечный рынок после новостей из Сбербанка

12 января в 19:00

Согласно информации на сайте Сбербанка, с 10 января увеличены ставки по ипотеке по базовым программам вторичного и первичного жилья. Рост составил половину процентного пункта.

Теперь минимальная ставка в обоих сегментах составляет 10,9 процента годовых. Ниже остаются только ипотечные программы с господдержкой, хотя они тоже подорожали. Принять такое непопулярное решение кредитную организацию заставила текущая обстановка на рынке, сообщил «РБК».

Другие банки тоже ужесточили условия. Речь идёт не только о льготной ипотеке. Например, в банке ВТБ можно оформить ипотеку с господдержкой под 7,7 процента годовых, если во время сделки использовать цифровые сервисы. По аналогичной программе Альфа-​банк тоже поднял ставку на один процентный пункт. Начиная с 1 января Промсвязьбанк увеличил процент по льготной военной и гражданской ипотеке. По ряду программ подняли ставки «Дом.РФ», Абсолют Банк и Российский национальный коммерческий банк.

По мнению экспертов, такая тенденция стала ответом на удорожание фондирования и вызвана необходимостью поддержать маржинальность. Также это может означать ужесточение риск-​политики в сегменте займов на покупку жилья на фоне ожидания подъёма ключевой ставки Центробанком. В результате кредитные организации могут столкнуться с резким ростом неплатежей, который неизбежно снизит доходы.

Что касается объёмов выдачи ипотечных займов в будущем, он будет зависеть от качества самих заёмщиков и популярности льготных госпрограмм. Если в экономике не случится новых шоков и ЦБ не станет увеличивать ключевую ставку, этот показатель в 2023 году будет планомерно расти до 10 – 15 процентов. В денежном выражении это составит почти пять триллионов рублей. Но если придётся столкнуться с новыми экономическими вызовами, объём выдачи сохранится на прежнем уровне.

Официальной статистики по объёмам ипотечных займов за 2022 год пока нет. Но согласно прогнозам аналитиков консалтинговой компании Frank RG, он должен составить чуть менее пяти триллионов рублей. Это почти на 20 процентов меньше показателя 2019 года.

Похожие новости
Player cover

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.