Переезд в таунхаусы по программе реновации: золотая середина или медвежья услуга

Жить в своём доме или просторной квартире — это мечта, которую не многие могут осуществить. Таунхаусы — своего рода золотая середина: это и отдельный вход в свой дом, и большая площадь. Возможно, у тех, чьё жильё признают ветхим, мечта всё же станет реальностью. Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин заявил, что дома блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы) нужно включать в программу расселения аварийного жилья. Об этом сообщила «Российская газета».

Сергей Степашин обратил внимание на ещё один важный вопрос: о площади новых квартир для переселенцев. Пока программа предусматривает обмен на квартиры «метр в метр». Семьи, выезжая из аварийного жилья, попадают в новые, но очень маленькой площади. Включение таунхаусов в программу поможет решить эту проблему.

Заместитель директора Департамента жилищной политики Минстроя Анна Апполонова заявила, что  разработка новой программы расселения аварийного жилья ещё идёт. В неё войдут дома, которые признают аварийными до 2021 года. Возможность внести в программу блокированные дома необходимо тщательно обсудить. Важно, чтобы это не стало проблемой.

Казалось бы получить двух- трёхуровневую квартиру в доме с отдельным входом — это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. Однако нужно быть готовым к некоторым моментам, которые существенно отличают таунхаусы от городских квартир в многоэтажках или собственного дома. Стоимость таунхауса равна цене двухкомнатной квартиры в столице. При этом коммуналка намного выше.

Как правило, таунхаусы строят вдали от города. С одной стороны, прекрасно жить на природе, на чистом воздухе. С другой, если нужно ездить в офис, необходимо заложить на дорогу дополнительное время.

Живя в таунхаусе, вы имеете отдельный личный вход. Оформить крыльцо можете по своему желанию. Хотите — устанавливайте камеры видеонаблюдения, хотите — оставляйте на крыльце велосипеды, коляски. Общение с соседями сведено до минимума. Кому-то не по душе такой расклад, а кто-то наоборот хочет полного изолирования.

Площадь таунхаусов может быть как 70 квадратных метров, так и все 300. Хозяин вправе, например, сделать бассейн на цокольном этаже или спортзал. Выложить камин в гостиной, разбить клумбы, сад, установить детскую площадку перед домом — всё это не под запретом. Большая площадь позволяет сделать каждому члену семьи свою комнату. Правда, уборка будет стоить времени и денег.

Тепло в таунхаусах обеспечивают отопительные котлы. Можно самим менять температуру в доме по вашим потребностям. Однако за котлом необходимо следить, особенно когда на улице холодно. Существует специальная система, которая позволяет контролировать давление в трубах со смартфона. Если произойдёт поломка, она автоматически направит к жильцам аварийную службу. Специалисты советуют хозяева таунхаусов обязательно её установить.

Коммуникации в домах прокладывают обычно во время строительства. Некоторые таунхаусы уже имеют готовую отделку. Однако если жильё покупать с нуля, то нужно предусмотреть расходы на инженерные системы, чего не пришлось бы делать в квартире. Пристройки, как в своём доме,  делать нельзя. Под запретом также изменение дизайна, цвета фасада и окон, чтобы не портить общий облик посёлка таунхаусов.

Застройщики предусматривают обычно наличие рядом детских садов, школ и магазинов. Однако поликлиника может быть далеко. Поэтому, проживая в таунхаусе, хорошо иметь свою машину. Тем более место под парковку всегда предусмотрено: либо на территории посёлка, либо в гараже в самом доме на первом этаже.

В общем, не всем по средствам обеспечить себе комфортную жизнь в загородном доме. Хотя, конечно, и в городе жить сейчас недёшево. Но тут уж каждый выбирает, что ему удобнее.