Растущие вместе: как качество жизни в городе влияет на стоимость недвижимости - InVoice Media
Добро пожаловать в InVoice Media!
Экспертно-аналитическое издание в удобном аудиоформате
Назад
Далее
Начать
Пропустить
Все наши материалы отсортированы по рубрикам.
Close

Растущие вместе: как качество жизни в городе влияет на стоимость недвижимости

23 мая в 15:00

Квартирный вопрос очень многогранен. Помимо доступности цены имеют значение самые разные параметры, которые формируют комфортную жизнь. Национальный институт развития ВЭБ.РФ проанализировал качество жизни в крупных городах России, кроме Москвы и Санкт-​Петербурга.

Были учтены требования, связанные с доступностью образования и здравоохранения, уровень безработицы, доходов и жилищные условия. В процессе исследования была обнаружена интересная зависимость: средняя стоимость квадратного метра жилья растёт быстрее там, где индекс качества жизни выше медианных для российских муниципалитетов значений, сообщил сайт Expert.ru.

Если сравнивать усреднённые результаты исследования за 2021‑й и 2022‑й годы, жильё на первичном рынке прибавило в цене 59 процентов, а на вторичном – 56. Индекс качества жизни представляет собой информационно-​аналитическую базу данных по 115 российским городам. Оценка проводится по 12-​ти разделам, куда входит более 270 параметров. Индекс не формирует рейтинги городов, зато даёт возможность сравнить их по некоторым маркерам.

Безусловным лидером стал Сочи, который обогнал другие города сразу по двум параметрам. Рост цены одного квадратного метра в новостройке составил почти 190 тысяч рублей, а на «вторичке» более 120 тысяч. Город также выше всех в списке по таким показателям, как «Здоровье», «Работа и отдых», «Благоустройство», «Экология» и «Удовлетворенность». Здесь большой процент озеленённых территорий, качественная питьевая вода, много заведений общественного питания и культурных учреждений.

По нескольким параметрам показатели выше бенчмарка выявили других лидеров: Ялту, Севастополь, Казань и Обнинск. Там так же быстро растут цены на квадратный метр в новостройках. Если анализировать повышение стоимости недвижимости вторичного рынка, в лидерах находятся Севастополь, Ялта, Красногорск и Калининград. Эти города находятся на высоких позициях по трём группам: «Работа и отдых», «Жилищные условия» и «Образование».

Согласно данным компании «ПроГород», аналитика подтвердила связь между скоростью роста цен на жильё и уровнем жизни. Чем он выше, тем активнее развивается бизнес и инфраструктура региона. В таких условиях растёт спрос на жильё со стороны покупателей. Инвесторы тоже ищут новые площадки для своих проектов. Лидером роста в 2021 году стал Краснодарский край, где цена жилья выросла почти на 70 процентов.

Ни в одном из городов, входящих в Индекс ВЭБ.РФ, жильё не подешевело, хотя можно выделить города с низкой динамикой роста. Это Рыбинск, Тобольск, Новокузнецк, Нальчик и Махачкала. Если учитывать вторичный рынок, в список попадает и Орск.

При изучении профиля городов в Индексе ВЭБ.РФ нужно обратить внимание на ряд определяющих параметров: «Доход и работа», «Работа и отдых» и «Общество». Но именно качество и уровень жизни являются определяющим фактором при принятии решения о покупке жилья.

Индекс качества жизни является очень молодой оценочной системой. Со временем её будут развивать, расширяя географию. К концу 2022 года уже запланировано увеличить количество исследуемых городов до 200.

Похожие новости
Кто расстрелял Крокус?

Слушать

23 марта в 12:35Эксклюзив

Кто расстрелял Крокус?

Зачем Никол Пашинян кричит «Волки, волки!»

Слушать

20 марта в 08:00Эксклюзив

Зачем Никол Пашинян кричит «Волки, волки!»

Player cover

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.