Семьи с детьми смогут не платить налог с продажи жилья при соблюдении пяти условий
Министерство финансов предложило пять условий, соблюдая которые, семьи с детьми смогут не платить налог с продажи недвижимости. По мнению экспертов, соответствовать будут немногие.
Уже разработаны поправки в налоговый кодекс, которые позволят ещё большему количеству людей освободиться от уплаты подоходного налога с продажи жилья. Льготами смогут воспользоваться семьи с двумя и более детьми, которые продали свою недвижимость и приобрели более просторное новое жильё. Об этом сообщил «РБК» со ссылкой на источник. Летом 2021 года президент России Владимир Путин дал поручение реализовать соответствующие послабления.
Для освобождения от НДФЛ понадобится соблюдение пяти условий, прописанных Министерством финансов. В государственную думу уже внесён на рассмотрение налоговый пакет, в котором есть и эти поправки, помимо введения акциза на жидкую сталь. На данный момент, если человек продаёт жильё, он обязан выплатить 13-процентный налог на доходы физических лиц.
В российском законодательстве есть варианты продажи недвижимости без уплаты налога. Главным образом, это владение жильём более пяти лет. Есть и случаи, когда этот срок будет уменьшен до трёх лет. К примеру, это квартиры, полученные в наследство или в результате приватизации, подаренные близким родственником, либо согласно договору пожизненного содержания с иждивением. Помимо этого, через три года без уплаты налога можно продать квартиру за 90 дней с момента покупки новой, если она – единственное жильё продавца. Такое правило действует с 2020 года.
По идее, налоговую льготу получат не все семьи с детьми, а лишь те, кто собрались улучшать жилищные условия, продав квартиру для покупки в течение года новой, более просторной. Первым условием Министерства финансов является наличие двух и более несовершеннолетних детей. Детьми считаются и те, кто младше 24 лет и обучаются очно. Новую квартиру необходимо приобрести в тот же календарный год, когда продали прежнюю, либо не позже 30 апреля следующего года. Если это жильё по договору долевого участия в строительстве, должна состояться полная оплата.
Площадь новой квартиры или кадастровая стоимость должна быть больше, чем у проданного объекта. Притом кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости должна составлять не более 50 миллионов рублей. Помимо этого, в момент продажи налогоплательщик и его дети не должны владеть другой недвижимостью, площадь которой в совокупности превысит половину площади нового жилья. После официальной публикации федерального закона поправки вступят в силу.
По словам юристов, новые поправки имеют социальную направленность и действительно помогут быстрее и выгоднее улучшить жилищные условия некоторым семьям. Однако пять требований, которые нужно соблюсти одновременно, существенно снизят количество тех, кому такая льгота будет доступна. Мало кто из людей попадёт сразу под пять критериев, а потому широким слоям населения льгота окажется не доступна. Множество граждан, которые продают недвижимость, стараются выдержать срок владения и предоставить данные о расходах на покупку жилья. Это не представляет сложности, если сделка оформлена правильно.
