Срок ипотеки в России достиг исторического максимума. Выбор у заёмщиков невелик
На рост ипотечного кредитования оказало влияние, в частности, увеличение срочности операций. Помимо этого, Центробанк отметил: займы пользовались большим спросом у розничных клиентов в начале осени 2021 года. Это связано с привлекательностью кредитных ставок, а также ожиданием роста ключевой ставки в скором времени. Рост инфляции повлиял на размер кредитов. Число просрочек уменьшилось до почти четырёх процентов. Об этом сообщил «Коммерсант».
Ипотека внесла самый большой вклад в объёмы розничного кредитования. В сентябре банки выдали россиянам 158 тысяч новых ипотечных кредитов, на сумму 477 миллиардов рублей. Прирост ипотечного портфеля продолжился в высоком темпе, но замедлился. Развитие рынка облигаций с ипотечным покрытием способно поддержать дальнейшее кредитование населения. По мнению экспертов, ипотека продолжит пользоваться спросом, благодаря льготным программам, оборотам по семейной ипотеке и льготной ипотеке под семь процентов годовых.
Единственно возможным способом обзавестись собственным жильем для многих российских граждан стала ипотека. Причём, рост цен пока не смог повлиять на его относительную доступность для граждан: благо, существуют различные программы государственной поддержки. И параллельно Сбербанк старается сохранять умеренный уровень ипотечных ставок, в чём соотечественников заверил глава «Сбера» Герман Греф.
С 2020 года цены, как на «первичку», так и на вторичное жилье постоянно росли, хотя динамика роста последнего и была несколько ниже. На сегодняшний день ипотека стала едва ли не единственным способом покупки квартиры для очень большого числа россиян. И хотя рост цен не прекращается, доступность жилья в какой-то мере сохраняется за счёт широкого спектра программ господдержки определённой категории граждан при покупке первичного жилья.
Сбербанк действительно пока сдерживает уровень ипотечных ставок, позволяя многим гражданам России приобрести жильё. Получить кредит на покупку в строящемся доме они могут по ставке от 8,4 процентов, а на рынке вторичного жилья – от 8,1 процентов годовых. Льготная программа позволяет получить ипотечный кредит на квартиру в новостройке по ставке, начинающейся с шести процентов, семейная ипотека – от 5,3 процентов, а дальневосточная ипотека – от 0,1 процента годовых.
Тем временем как заявил заместитель председателя правления ВТБ Анатолий Печатников, всего за девять месяцев 2021 года выданная российскими банками ипотека на четыре с половиной процента превысила весь объём 2020 года. Печатников уверен, что даже в случае роста ключевой ставки не стоит ожидать падения спроса на ипотечное кредитование и в 2022 году.
