Строительство по госзаказу переходит на BIM: что это значит
Суть этого понятия заключается в цифровом представлении физических и функциональных характеристик объекта. Это выходит за рамки создания простой геометрии зданий и будет относиться прежде всего к объектам социального назначения, инженерной и транспортной инфраструктурам. Постановление правительства, в котором определён перечень случаев, когда необходима информационная модель, пока относится только к новым договорам по реконструкции и проектированию, которые финансируются из бюджета, сообщил «РБК Недвижимость».
Переход будет поэтапным: сначала информационные модели будут задействованы на этапе проектирования, а позже — на всех этапах жизненного цикла. Недостатка в программном обеспечении нет, а вот специалистов явно не хватает. Рынок будет испытывать в них большую потребность. Обучать специалистов будут в Университете Минстроя России и на профильных курсах технических университетов.
Список российского ПО включён в Единый реестр программ. Софт должен решать сложные задачи на всех этапах инвестиционно-строительного проекта. Несмотря на наличие аналогов за рубежом, использовать будут только программы российских разработчиков. В результате их число увеличится, а вот технологическая зависимость от иностранных поставщиков станет меньше.
Контроль будут проводить органы государственной экспертизы. Для объектов, которые планируют строить по госзаказу, уже готовы классификаторы и определены требования, включая линейные объекты. Технологии информационного моделирования включают и методики расчета стоимости проектных работ.
Для коммерческого и частного строительства BIM-проектирование будет не обязательным. В силу явного преимущества нового подхода, частники также начнут его использовать, со временем. Для субъектов созданы типовые формы технических заданий на разработку смет для инвестиционного строительства.
Внедрение BIM-проектирования в отрасли пока осуществляется только на стадии создания проекта. В России лишь несколько компаний используют весь потенциал технологий — применяют его на каждом этапе жизненного цикла объекта, включая эксплуатацию. В качестве мотиватора банковский сектор планирует ввести поощрительные меры для частных компаний, снижая ставки по финансированию проектов.
В России есть немало примеров успешного применения новых технологий. Например, при строительстве Центра гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках за счёт инновации количество ошибок было снижено в четыре раза. Некоторым компаниям удалось вовсе повысить производительность труда почти на 50 процентов.
По разным данным, эффект от такого подхода составляет минимум два процента экономии средств. В отдельных случаях — 10 процентов. Пока нельзя точно высчитать, насколько эффективным будет подход при краткосрочном планировании, а всё потому, что данные расходятся.
Программы в области цифровой экономики, строительства жилья и создания современной городской среды, принятые правительством, должны стать масштабными. В планах успевать строить 120 миллионов квадратных метров в год. Технологии же сделают отрасль более устойчивой и привлекательной для инвесторов.
