Товар лицом: какую квартиру отберут с руками
Предложений, напротив, всё больше. Если Вы на стороне тех, кто продаёт, то стоит подумать, как выставить своё жилье в наиболее выгодном свете. В первую очередь покупатель обратит внимание на те квартиры, которые расположены ближе к центру города, рядом с которыми есть парки, магазины, школы и детские сады — желательно в пешей доступности. Это своего рода обёртка от конфеты. Но для покупателя также важно понимать, что там внутри, сообщил «РБК».
Для начала клиент изучит квартиру по фотографиям, желая увидеть качественный ремонт. В идеале он должен позволять человеку сразу заехать и жить, не вкладывая дополнительные деньги на замену окон или ламината. Если окна выходят на дорогу, обязательно наличие стеклопакетов. Отделку необходимо производить из качественных материалов. Если покупатель избежит лишних трат при заезде, велика вероятность продать ему квартиру процентов на пять дороже.
Чем проще дизайн — тем успешнее продажа. Вычурные интерьеры могут сподвигнуть покупателя на попытку снизить цену, так как ему предстоит делать дорогостоящий ремонт, чтобы убрать всё это «безобразие». При показе квартиры лучше убрать все лишние вещи и разобрать хлам. Иначе у клиента может возникнуть ощущение заброшенности жилья и желание пройти мимо. Чтобы продать захламлённую квартиру, нужно будет приложить немало усилий и потерять при этом драгоценное время. Идеальный вариант: полностью пустая квартира с ремонтом, выполненном в нейтральном дизайне. Свободное пространство будет создавать визуальное ощущение большой площади. Так Вы получите шанс продать квартиру быстрее и дороже.
Первое впечатление нельзя произвести дважды. Поэтому обязательно купите несколько вещей, которые создадут атмосферу уюта. Покупатель при первом же взгляде на квартиру должен почувствовать, что это его дом. Шторы, скатерть, комнатные растения — всё это не роскошь, а необходимость. Когда дело дойдёт до показа, Вы должны быть к этому готовы. Побольше яркого света — вкрутите лампочки помощнее. Плохое освещение не вызовет положительных эмоций у потенциального покупателя.
Кухня — сердце квартиры, поэтому она не должна быть с потёкшим краном, пятнами на стенах или грязной вытяжкой. Платить за это большие деньги мало кто захочет. Предварительно сделайте генеральную уборку: всё старое в мусорку, остальное тщательно отмойте. Кухня должна блестеть. Плюсом будут фильтры проточной воды, удобные места для хранения посуды, возможно, даже оригинальные стойки для вина. Пусть покупатель захочет зайти в эту комнату снова, но уже в качестве хозяина.
Новая исправная сантехника — Ваш козырь. Ржавые краны, трещины на раковине, плесень, известковый налёт в ванной — всё это точно станет минусом к изначальной стоимости квартиры. Внешность в этом случае играет важную роль, как и функциональность.
