В лучшем свете: как сдать квартиру с недостатками
Прежде всего стоит обратить внимание на внутреннее убранство. Исправная сантехника, отсутствие крупных и ненужных предметов интерьера, а также опрятный внешний вид комнат привлекут больше потенциальных арендаторов, сообщил сайт ЦИАН.Журнал.
Зачастую квартира может потребовать небольшого косметического ремонта. Хозяевам жилья необходимо проверить состояние ламината или деревянных досок-перекрытий, побелить потолок и обновить обои. Стоит учитывать, каким образом изменения скажутся на жизни новых жильцов. Свежей краске необходимо дать достаточно времени для высыхания, а напольное покрытие не должно издавать лишних звуков под ногами арендаторов.
Расположение квартиры и вид, открывающийся из окон, крайне важны для любого потенциального съёмщика. Однако и для самых неоднозначных помещений можно найти подходящего арендатора. Жильё, расположенное рядом с кладбищем, идеально подойдёт для любителей тишины, эзотерики и острых ощущений. Хоромы, находящиеся на оживлённой улице или рядом с автомагистралью, понравятся фанатам клубной жизни и деловым людям.
Беспокойные соседи могут стать причиной сорванной сделки. Стоит заблаговременно предупредить съёмщиков о необычных жильцах или попытаться «приручить» капризных сожителей по дому. Задушевная беседа за чашечкой чая поможет получить расположение даже самой придирчивой соседки.
Домашние питомцы, проживающие с хозяином квартиры, могут оставлять следы, которые крайне трудно вывести перед подготовкой жилья к сдаче. Владельцам необходимо заранее обеспокоится тщательной очисткой напольных покрытий и мягкой мебели от шерсти и перьев — тогда ни у кого не возникнет аллергии. Кроме того, нужно обсудить с арендаторами ограничения по числу животных, которых допустимо содержать в квартире. Важно объяснить потенциальным съёмщикам, что питомцы прежде всего не должны мешать соседям.
Если все недостатки квартиры не удаётся устранить, нужно задуматься о снижении цены. Тем не менее, демпинговать рынок необязательно. Достаточно проанализировать другие объекты недвижимости с похожим расположением и состоянием, а уже после этого определиться с окончательной стоимостью аренды.
