Close

В России упал спрос на льготную ипотеку. Повлияли изменения в рамках госпрограммы

26 июля в 16:31

Снижение спроса на льготную ипотеку зафиксировали все крупные банки. Спрос упал приблизительно в 2,5 раза. Эксперты связали произошедшее с изменениями условий государственной программы. Это следует из комментариев банков и данных оператора программы, института развития «Дом.РФ».

По данным «Дом.РФ», за первую неделю действия обновлённой программы подали около 10 тысяч заявок, за вторую на тысячу больше. Для сравнения, за неделю до нововведений заявок было почти 30 тысяч. В крупнейших городах страны падение оказалось наиболее заметным.

Программу льготной ипотеки на квартиры в новостройках запустили весной 2020 года в качестве антикризисной меры. Выдачи кредитов по ставке до 6,5% должны были завершиться через год, но президент Владимир Путин предложил её продлить. Условия при этом поменялись. Максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился – до трёх миллионов рублей. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-​Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 миллионов рублей, а во всех остальных регионах – до шести миллионов рублей.

Сокращения спроса участники рынка ожидали, но сегодня они на ажиотаж уже не рассчитывают. Основное влияние оказало снижение максимального размера суммы кредита. В Москве же вовсе под новые требования подходит минимальное количество вариантов на рынке новостроек.

Летний сезон и экономические сложности также оказали негативное влияние на спрос. Ряд экспертов среди важных факторов влияния назвали и аномальную жару, которая установилась летом 2021 года. Однако в снижении спроса на ипотеку можно выделить и положительные моменты. В частности, сокращение максимальной суммы кредита даст поддержку нуждающимся слоям населения.

Эксперты дали свои прогнозы на будущее. В частности, гендиректор сервиса «Синица» Наталья Шаталина предположила, что спрос на ипотеку по итогам второй половины 2021 года года будет на 25 – 30% ниже, чем в тот же период прошлого года. По её мнению, часть покупателей переключатся на программу семейной ипотеки.

Застройщики и брокеры не ждут снижения цен вслед за замедлением спроса. Издание «РБК» также напомнило, что за 2020 год банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов. Сумма составила почти четыре с половиной триллиона рублей. В прогнозах на 2021 год аналитики расходятся.

Похожие новости
Дать денег: почему сейчас необходимо снижение ключевой ставки
25 мая в 15:05

Дать денег: почему сейчас необходимо снижение ключевой ставки

С началом спецоперации на Украине российский Центробанк резко повысил ключевую ставку – до 20 процентов. Это был вынужденный шаг.

Битва за потребителя: когда покупатели дождутся февральских цен
25 мая в 12:00

Битва за потребителя: когда покупатели дождутся февральских цен

На российском рынке развернётся маркетинговая и технологическая битва производителей бытовой техники. Доля китайского и турецкого присутствия на рынке резко выросла.

Западное недоумение: почему не рухнула российская экономика
24 мая в 17:20

Западное недоумение: почему не рухнула российская экономика

Шесть пакетов убойных санкций подразумевали довольно быстрый коллапс экономики России. Однако пока этого не случилось.

Player cover
Player cover

Плейлист

Ваш плейлист пуст

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.