В России упал спрос на льготную ипотеку. Повлияли изменения в рамках госпрограммы - InVoice Media
Close

В России упал спрос на льготную ипотеку. Повлияли изменения в рамках госпрограммы

26 июля в 16:31

Снижение спроса на льготную ипотеку зафиксировали все крупные банки. Спрос упал приблизительно в 2,5 раза. Эксперты связали произошедшее с изменениями условий государственной программы. Это следует из комментариев банков и данных оператора программы, института развития «Дом.РФ».

По данным «Дом.РФ», за первую неделю действия обновлённой программы подали около 10 тысяч заявок, за вторую на тысячу больше. Для сравнения, за неделю до нововведений заявок было почти 30 тысяч. В крупнейших городах страны падение оказалось наиболее заметным.

Программу льготной ипотеки на квартиры в новостройках запустили весной 2020 года в качестве антикризисной меры. Выдачи кредитов по ставке до 6,5% должны были завершиться через год, но президент Владимир Путин предложил её продлить. Условия при этом поменялись. Максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился – до трёх миллионов рублей. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-​Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 миллионов рублей, а во всех остальных регионах – до шести миллионов рублей.

Сокращения спроса участники рынка ожидали, но сегодня они на ажиотаж уже не рассчитывают. Основное влияние оказало снижение максимального размера суммы кредита. В Москве же вовсе под новые требования подходит минимальное количество вариантов на рынке новостроек.

Летний сезон и экономические сложности также оказали негативное влияние на спрос. Ряд экспертов среди важных факторов влияния назвали и аномальную жару, которая установилась летом 2021 года. Однако в снижении спроса на ипотеку можно выделить и положительные моменты. В частности, сокращение максимальной суммы кредита даст поддержку нуждающимся слоям населения.

Эксперты дали свои прогнозы на будущее. В частности, гендиректор сервиса «Синица» Наталья Шаталина предположила, что спрос на ипотеку по итогам второй половины 2021 года года будет на 25 – 30% ниже, чем в тот же период прошлого года. По её мнению, часть покупателей переключатся на программу семейной ипотеки.

Застройщики и брокеры не ждут снижения цен вслед за замедлением спроса. Издание «РБК» также напомнило, что за 2020 год банки выдали рекордный объем ипотечных кредитов. Сумма составила почти четыре с половиной триллиона рублей. В прогнозах на 2021 год аналитики расходятся.

Похожие новости
Осторожный прогноз: что ожидает рынок недвижимости в России
06 октября в 09:01

Осторожный прогноз: что ожидает рынок недвижимости в России

В текущем году ситуация на российском рынке жилья менялась под воздействием многочисленных внешних и внутренних факторов. Прогнозы экспертов отрасли быстро становятся непригодными.

Права военнослужащих и новые регионы: что изменилось в российский законах в октябре
06 октября в 07:33

Права военнослужащих и новые регионы: что изменилось в российский законах в октябре

Октябрь станет для России месяцем очередных испытаний и важной вехой в истории. После проведённых референдумов в состав государства вошли республики ЛДНР, Запорожская и Херсонская области.

Зависшая недвижимость: какие квартиры труднее всего продать
04 октября в 18:37

Зависшая недвижимость: какие квартиры труднее всего продать

Современный рынок недвижимости предлагает жильё на любой вкус и финансовые возможности. Однако есть квартиры, которые очень трудно и долго продаются.

Между Маском и Безосом: в чём секрет богатства индийского миллиардера Гаутама Адани
30 сентября в 19:01

Между Маском и Безосом: в чём секрет богатства индийского миллиардера Гаутама Адани

Согласно оценке агентства Bloomberg, индийский бизнесмен Гаутам Адани занял второе место в рейтинге самых богатых людей мира. Его состояние оценивается в 145 миллиардов долларов.

Выход есть: как продать залоговый автомобиль законным способом
30 сентября в 07:36

Выход есть: как продать залоговый автомобиль законным способом

Продажа залогового автомобиля на первый взгляд кажется невозможной. Но есть способы осуществить такую сделку, при этом не нарушая закон.

Режим ожидания: что происходит на рынке недвижимости
29 сентября в 12:03

Режим ожидания: что происходит на рынке недвижимости

Объявленная частичная мобилизация радикально повлияла на российское общество. Вопрос ипотечных кредитов одинаково волнует как резервистов, так и профессиональных участников рынка.

Player cover
Player cover

Плейлист

Ваш плейлист пуст

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.