Владелец «матрасной империи» строит город будущего: кейс из России
Историю возникновения идеи строительства «Доброграда» опубликовал журнал Forbes. До открытия собственного предприятия Владимир Седов занимался поставкой матрасов, производимых советским судостроительным заводом, на мебельные комбинаты Владимирской области. Однако ему как человеку, выросшему в промышленном городе, всегда хотелось производить что-то самому. Российская матрасная продукция тех лет оставляла желать лучшего, нужны были новые технические решения.
И вот в 1998 году, заполучив эксклюзивную лицензию на производство в России пружинного механизма Hourglass в виде песочных часов, разработанного американской компанией Leggett & Platt, фирма Седова начала выпускать матрасы. Название компании предприниматель выбрал без раздумий: он взял вторую часть подвернувшегося под руку наименования автомобильной модели Opel Ascona.
Бизнес развивался весьма успешно, но не без неудач. В 2006-м от пожара сгорела практически вся фабрика, и восстановить её помогли партнёры, в первую очередь IKEA, с которой предприятие Седова к тому времени уже тесно сотрудничало. К моменту же покупки шведским концерном Hilding Anders его «Аскона» стала уже настоящей матрасной империей с многомиллиардными доходами.
Решение о продаже компании возникло в 2010 году, когда одна из сотрудниц «Асконы» потеряла сознание прямо на рабочем месте, а через два дня скончалась в местной больнице в связи с неверно поставленным диагнозом. Это событие стало переломным моментом для Седова, и он строит в Коврове Первый клинический медицинский центр, куда приглашает лучших специалистов со всей страны. Как сообщил Forbes, одно только медицинское оборудование обошлось предпринимателю в два с половиной миллиарда рублей, но в итоге к 2015 году он создал первый в России госпиталь, использующий скоростной метод послеоперационного восстановления Fast Track.
Строительство «Доброграда» стало ещё одним социальным проектом Владимира Седова. В 2012 году покупка земли, строительство жилья и объектов инфраструктуры обошлись ему почти в 8 млрд рублей, что было лишь началом. Запланированные Седовым совокупные инвестиции, с помощью которых он надеется к 2039 году увеличить население города до 55 000 жителей, составят 73 с половиной миллиардов рублей. По словам бизнесмена, построенный медицинский центр помогал решить только вопросы, связанные со здоровьем. А в новом городе станут доступнее качественное образование, будет сделан акцент на развитии культуры и спорта. В общем, Седов намерен создать оазис для комфортной жизни.
Источником вдохновения для Седова стали такие умные города как португальский PlanIT Valley, финский Eco-Viikki, китайский Дунтань и Masdar в ОАЭ. Задачей перечисленных проектов было улучшение уровня жизни людей путём использования хай-тек вкупе с урбанистическими решениями. Изначально проект, под который Седов приобретал земельные участки вблизи Коврова, был назван «Гудвилем», но впоследствии название сменили на более привычный русскому уху «Доброград». Общая площадь выкупленной земли к 2020 году составила 2611 гектаров.
Строительство началось с создания современной инфраструктуры для спорта и отдыха. Именно эти объекты, на взгляд Седова, могли прежде всего привлечь первых жителей и гостей. Работы велись бурными темпами, и в 2016 году в «Доброграде» открылся спорткомплекс «Гранд-Арена», ресторан и парк семейного отдыха, что сделало возможным проведение там форума «Россия – спортивная держава». В мае 2017 года в летнем театре состоялся первый концерт, а летом уже работал одноименный с городом четырехзвездочный отель.
Одновременно с инфраструктурой в «Доброграде» строятся таунхаусы и индивидуальные дома в так называемой усадебной зоне. По утверждению Седова, он финансирует проект собственными кредитными средствами, не считая дороги до города и частичного электроснабжения, взятых на себя администрацией Владимирской области. На сегодняшний день в «Доброграде» проживает примерно тысяча человек. В городе создано столько же рабочих мест для жителей соседних регионов. Причём спрос на городскую недвижимость, по словам Седова, значительно превышает предложение, на что повлияла открытая в прошлом году индустриальная зона «Доброград-1». Она расположена в пяти километрах от жилой территории и является особой экономической зоной, где уже начали работу трикотажное и два мебельных предприятия.
Автор и куратор проекта «Приметы городов» Юлия Зинкевич полагает, что планы Владимира Седова о 55 тысячах горожан к 2039 теоретически вполне осуществимы. Тем более, одним из главных преимуществ «Доброграда» помимо высокого уровня комфорта и развитой инфраструктуры является бережное отношение к окружающей природе, а сейчас это направление активно набирает популярность. При этом эксперт отметила, что город пока не достиг того уровня разнообразия, которое могло бы привлечь в него столь большое количество людей и считает Седова мечтателем.
