Железная инвестиция: поможет ли покупка квартиры сберечь деньги при высокой инфляции - InVoice Media
Добро пожаловать в InVoice Media!
Экспертно-аналитическое издание в удобном аудиоформате
Назад
Далее
Начать
Пропустить
Все наши материалы отсортированы по рубрикам.
Close

Железная инвестиция: поможет ли покупка квартиры сберечь деньги при высокой инфляции

22 апреля в 16:40

Традиционно покупка жилой недвижимости позволяла сохранить деньги и даже заработать. Однако нынешний кризис совсем другой. Сейчас инфляция приобрела двузначные значения, а потому спасти сбережения тяжело.

Для большинства российских граждан покупка квартиры является наиболее очевидным вариантом сохранения денежных средств. Так поступили бы больше половины людей, если бы у них была крупная сумма денег, сообщил «РБК Pro».

Годовая инфляция уже в марте текущего года составила почти 17 процентов. Риск неопределённости толкает многих к покупке квартиры, техники, автомобилей или валюты. Учитывая ограничения Центробанка на операции с долларом и евро, а также акциями, спрос на недвижимость вырос ещё сильнее. Повлияло на это и повышение ключевой ставки ЦБ. Люди бежали в банки, чтобы получить ипотеку по одобренным ранее процентам.

Можно было бы хранить деньги в банке на обычных сберегательных счетах, однако в случае больших сумм это рискованно. К тому же сейчас предлагают только краткосрочные вклады. Правда покупка квартиры в период обострения кризиса скорее фактор эмоциональный, чем рациональный. Люди просто пытаются уберечь свои сбережения от обесценивания. Эксперты сообщили, что за последние 15 лет инфляция в России составила 123 процента, а квартиры за это время подорожали на 173. Представители девелоперов заявили, что покупка недвижимости в любое время защищала от инфляции.

Однако другой эксперт отметил, что нельзя сравнивать стоимость жилья с ростом инфляции. Это не совсем корректно. Если комплексно рассмотреть все факторы, сравнить цены 2008 и 2022 годов, пересчитать потребительскую корзину в стоимость жилья, то цена за квадратный метр в Москве имела бы другие значения – от 500 тысяч за квадратный метр. Сейчас она составляет в среднем 250 тысяч. Покупка недвижимости может спасти от рублевой инфляции, а вот от долларовой вряд ли. Хотя если взять цены на квартиры в Москве, за последние 10 лет они выросли в два раза, собственно как и доллар. Жилая недвижимость даёт собственнику заработать, в первую очередь, за счёт сдачи в аренду. К минусам здесь можно отнести высокий ценовой порог для входа и необходимость постоянного контроля за состоянием квартиры.

По данным «СберИндекса», с начала года цены на жильё в новостройках столицы уже выросли на пять процентов, да и в среднем по стране тоже. Сейчас произошёл приток инвесторов в недвижимость из-​за ограничений на фондовом рынке. Как только период сдерживания закончится, спрос на квартиры упадёт, а продавцы будут делать скидки. Некоторые эксперты предполагают, что к концу года рост стоимости недвижимости может догнать годовую инфляцию. Вкладывать в покупку квартиры стоит в горизонте не менее пяти лет, тогда она сможет обогнать инфляцию.

Для выгодной покупки эксперты предлагают рассмотреть новостройки в Москве и Санкт-​Петербурге. Квартиры в столице обычно не дешевеют, однако некоторые текущие предложения на рынке могут быть сильно переоценены. Наиболее ликвидными считаются новостройки комфорт- и эконом-​класса.

Многое зависит и от формы оплаты. Если брать квартиру в ипотеку, однозначно стоит рассмотреть строящиеся новостройки, так как там действуют льготная ставка под 12 процентов годовых и шесть процентов в рамках семейной программы. Покупка недвижимости в рамках последней особенно оправдана, так как переплата будет незначительной. Если брать квартиру по ставке в 12 процентов, её стоит рассмотреть в качестве краткосрочного проекта с продажей через год.

Похожие новости
Player cover

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.