Жильё в России подорожало на 39 процентов с начала пандемии. Впереди снижение цен
Как сообщила газета «Ведомости», о росте цен на жильё объявила глава Центробанка России Эльвира Набиуллина. Она объяснила, что именно по этой причине Центробанк стал инициатором изменения льготных ипотечных программ, а еще ратовал за то, чтобы они были более адресными.
Цена на квадрат в России начала стремительно расти в апреле 2020 года. Тогда же правительство приняло решение запустить программу, которая позволяет оформить ипотеку в новостройке по ставке не выше шести с половиной процентов годовых. В 2020 году максимальный размер ссуды для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей составлял 12 миллионов рублей, а для остальных регионов — шесть миллионов.
На фоне ажиотажа со стороны населения и быстрых темпов подорожания, власти скорректировали условия программы с первого июля 2021 года. На данный момента предлагаемая ставка составляет семь процентов, а максимальный размер кредита — три миллиона рублей. Причём абсолютно для всей страны. Благодаря этому шагу риски так называемого «перегрева» рынка начали снижаться, говорил Центробанк ещё в конце августа. Также эксперты давали прогнозы на стабилизацию ситуации в ближайшие месяцы. По их оценкам, динамика ипотечного кредитования в России вскоре должна устаканиться.
Стоит отметить, что специалисты ожидают плавное снижение цен уже в октябре 2021 года. Эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями» Алексей Кричевский считает, что в регионах этот процесс будет не сильно заметен. Причиной тому ещё актуальная льготная ипотека на новостройки. В столичных же регионах метр может снизить свои «аппетиты» до восьми процентов от пикового значения, которое было в начале лета. Аналитика полагает, что это падение не затронет только «элитное» жильё, так как в престижных районах Москвы и Петербурга таких квартир не становится больше, рассказал Кричевский.
