Жильё в Сочи: стремительный рост цен и рекордное падение спроса мешают стать Нью-Москвой - InVoice Media
Close

Жильё в Сочи: стремительный рост цен и рекордное падение спроса мешают стать Нью-​Москвой

26 июля в 13:03

Курортный Сочи, всегда привлекавший россиян и не только в высокий туристский сезон, этим летом серьёзно просел по продажам недвижимости. Спрос на неё на первичном рынке в июне 2021 года упал на 70 процентов по сравнению с апрелем. Это связано с высокой стоимостью предложения, да и природные катаклизмы играют свою роль.

«Количество сделок на первичном рынке Сочи продолжает падать. Падение относительно мая – двадцать процентов, относительно рекордного апреля – семьдесят. Июньский показатель – критически низкий», – сказала Юлия Галимова, генеральный директор девелоперской компании Nedvex, уточнив, что падение спроса происходит на фоне высокой стоимости жилья.

На первичном рынке недвижимости Сочи в апреле заключили почти две тысячи сделок, в мае их число упало до 810, в июне – до 655. Спрос может упасть ещё на 10 – 15 процентов. Проекты по Федеральному закону номер 214 об участии в долевом строительстве, которые вышли этим летом, компенсируют отложенный спрос, что приведёт к росту числа сделок в ближайшие пару месяцев, прогнозирует эксперт.

Цены на недвижимость в Сочи с осени выросли минимум на 150 процентов. Повышение востребованности курорта во многом спровоцировано пандемией, прокомментировала ТАСС гендиректор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова. В настоящее время стоимость жилья в эконом-​сегменте начинается от 180 тысяч рублей за квадратный метр, в бизнес-​классе – от 400 тысяч, в элитном сегменте – от 1,2 миллиона рублей за квадратный метр. Это дороже, чем даже в самых «элитных» жилых комплексах Москвы – а столица всегда считалась самым дорогим городом России, во всяком случае, в смысле цены на недвижимость. Обыватели и потенциальные покупатели недвижимости говорят, что в Сочи немного «обалдели», и идея превращать кубанский курорт в Нью-​Москву – так себе план.

Что касается предложения недвижимости, то с начала 2021 года оно сократилось почти вдвое. Сейчас суммарно в Сочи доступны к покупке приблизительно 200 тысяч квадратных метров жилья. Это очень немного – хотя с какой стороны посмотреть.

Бум переездов в этот черноморский город резко закончился, особенно в связи с последними природными катаклизмами, а главное, реакции властей на штормы и наводнения. Вторая причина ощутимого падения объемов строительства жилья – мораторий на выдачу разрешений на возведение многоквартирных домов. Его 6 марта ввел губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Запрет касается и возведения индивидуальных жилых домов площадью более 300 квадратных метров и высотой более 12 метров. Ограничения были введены на время разработки и утверждения нового генплана Сочи.

Похожие новости
Дешёвая ипотека уходит в закат: почему Центробанк недоволен низкими ставками
27 сентября в 11:00

Дешёвая ипотека уходит в закат: почему Центробанк недоволен низкими ставками

Ипотека по ставке менее одного процента появилась на сайтах нескольких застройщиков. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина высказала недовольство по этому поводу.

Доплатить за привычное: что происходит на рынке стройматериалов России
23 сентября в 07:31

Доплатить за привычное: что происходит на рынке стройматериалов России

Привычные поставщики строительных материалов и инженерных технологий уходят с отечественного рынка. Их место занимают новые, ещё не проверенные игроки.

Падение цен: почему в России дешевеет недвижимость
21 сентября в 14:00

Падение цен: почему в России дешевеет недвижимость

Представители Российской гильдии риелторов ожидают значительного проседания цен на недвижимость в стране. Но не все эксперты разделяют эти опасения.

Ставка снижена: как решение Центробанка повлияет на рынки и ипотеку
21 сентября в 09:01

Ставка снижена: как решение Центробанка повлияет на рынки и ипотеку

Центробанк России снизил ключевую ставку с восьми процентов до семи с половиной. Решение регулятора было ожидаемым, и может повлиять на доходы по депозитам, а также кредиты и ипотеку.

В новых условиях: как изменилось состояние экономики в регионах России
15 сентября в 14:23

В новых условиях: как изменилось состояние экономики в регионах России

Центральный Банк России опубликовал новый доклад о состоянии экономики в регионах. Согласно данным аналитиков, доходы населения сокращаются, а спрос на товары не растёт.

Между Лас-​Вегасом и Швейцарией: чем Красная Поляна может удивить туриста
14 сентября в 07:00

Между Лас-​Вегасом и Швейцарией: чем Красная Поляна может удивить туриста

Часто Красную Поляну воспринимают исключительно как место для горнолыжного отдыха. Но на деле курорт способен удивить туриста летом не меньше, чем зимой.

Player cover
Player cover

Плейлист

Ваш плейлист пуст

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора обезличенных данных посетителей для обеспечения работоспособности.
Продолжая пользоваться сайтом, вы автоматически соглашаетесь с использованием этих технологий.

Мы используем cookies для вашего удобства.