«Золотые визы» в ОАЭ: как изменились условия
В октябре иммиграционная политика ОАЭ претерпела некоторые изменения. Реформы прежде всего затронут претендентов на «золотую визу».
За последние годы спрос на недвижимость в Дубае показал существенный рост. Граждане России занимают высокую позицию в рейтинге наиболее активных покупателей жилья в Эмиратах, сообщил «РБК.Pro».
По словам основателя и партнёра Metropolitan Group Никиты Кузнецова, выход на новые исторические максимумы по объёмам и стоимости продаж жилых и коммерческих помещений стал возможен благодаря запущенной в стране программе по выдаче «золотых виз». После получения статуса резидента экспаты могут не только жить, работать и учиться в ОАЭ, но и открывать там бизнес.
Гибкие правила оформления «золотой визы» после покупки недвижимости поддерживают деловую экосистему в Эмиратах. Долгосрочное финансовое планирование поощряет приезжих к изучению деловых и инвестиционных возможностей.
Кузнецов подчеркнул, что новая система подразумевает упрощённый порядок получения «золотой визы» для инвесторов в недвижимость. При покупке помещения выдаётся разрешение на постоянное пребывание в стране на срок от двух до 10 лет, в зависимости от суммы сделки. Кроме того, иностранец получит право открывать банковские счета, оформить статус налогового резидента, может рассчитывать на потребительские кредиты и ипотеки, и медицинское обслуживание.
Хотя документ позволяет использовать всю социальную инфраструктуру, гражданство за инвестиции в ОАЭ по-прежнему получить нельзя. Однако это с лихвой компенсируется более низким порогом стоимости оформления визы. Её можно получить при покупке недвижимости на сумму от двух миллионов дирхамов. В качестве инвестиции, дающей право претендовать на получение статуса резидента, может быть выбран как один, так и несколько объектов, в том числе находящиеся на стадии строительства.
Новые положения регламента теперь позволяют обладателю «золотой визы» спонсировать супругу или супруга, а также детей, вне зависимости от их возраста, и родителей. Срок действия документа может оставаться действительным и быть продлён, несмотря на время, проведённое экспатом за пределами ОАЭ.
Изменения актуальны для Дубая. Правила получения визы в других городах зависят от нюансов местного законодательства. Например, в Абу-Даби иностранные покупатели могут приобретать недвижимость только на специально выделенных территориях – зонах freehold.