Доступные метры: продлят ли семейную ипотеку в 2024 году
Семейная ипотека позволяет взять кредит на жильё в новостройке под шесть процентов. Программа доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, но 1 июля 2024 года срок её действия истечёт.
Во время прямой линии президент России Владимир Путин предложил рассмотреть возможность продления льготной семейной программы. Ведь это одна из самых популярных мер государственной поддержки в сфере ипотечного кредитования, сообщил сайт BFM.ru.
Член совета директоров компании Simple Estate Артём Цогоев отметил, что семейная ипотека действует уже довольно давно и внесла изменения в тренды на рынке инвестиционной недвижимости. Если раньше инвесторы предпочитали только студии и однокомнатные квартиры, то программа переключила их внимание на жильё с двумя и более комнатами. Инвесторы начали приобретать большие квартиры, чтобы потом переуступить их людям с семейной ипотекой.
Помимо семейной, большой популярностью у граждан пользуется льготная ипотека. Она распространяется на любые новостройки. Однако эту программу неоднократно критиковала глава Центробанка Эльвира Набиуллина, а Путин говорил о рисках перегрева из-за выдачи таких займов. По словам президента, Кремль принимает во внимание негативный опыт государств, ипотечный рынок которых не был обеспечен реальными денежными средствами.
Экономист инвестиционной компании «Ренессанс капитал» Софья Донец уточнила, что льготные ипотечные ставки утратили корреляцию с ключевой. Поэтому предложение Путина она расценивает как политический компромисс. Перед властями стоит выбор – сохранять ли стимулирующую ставку, и если да, то на каком уровне. Возможно, речь идёт о продлении программы на текущих условиях, поскольку смягчать их уже некуда, а ужесточение требует компромисса.
Так или иначе, сегодня об ипотечный вопрос ломаются копья. Среди противников продления льгот кроме Банка России находится и Минфин. Поэтому эксперты не ждут сохранения текущих условий.
